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近日，从蓉城家装业的几位资深人士获知，原本是家装传统旺季，而今年以来成都家装业的整体增长速度却呈现明显下滑势头。星艺、川豪等装饰企业的负责人一致认为，去年一线家装品牌的当月产值处于快速增长期，增长率在%之间。然而，今年开春以来，蓉城家装业单月增势一般在10%左右，仅有星艺、美家堂、川豪等一线品牌公司的增长率保持较好，在%之间。有关专家将今年以来成都家装业增速慢的原因归结为四个方面。

原因一：住房贷款利率上调

一般而言，楼市的需求主要源自四个方为了测试材料面：一是自住需求，二是投资需求，三是投机需求，四是跟风线性旋转组合磨擦磨损实验机需求。自3月17日央行首次提高个人房贷利率、3月20日财政部副部长肖捷表示将推进房地产税改革钻石开征不动产征税后，投机性购房和投资性购房大减，购房者持币观望态度明显。有关统计也表明，3月下旬成都二手房日均挂牌套数急增，楼市炒家纷纷退市。2005年一季度成都商品房（私人住宅）销售面积197.81万平方米，同比下降19.6%。

特别是央行宣布提高房贷利率后，有半数市民认为房价会跌。随后国务院又下发了《关于切实稳定住房价格的通知》，提出八条意见，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，否则对地方负责人问责。该政策的出台使市民购房的观望心理更趋明显。大约有3成市民表示会推迟或者延缓购房计划。

原因二：期房放量超过现房

据调查，在4月亮相的10余个新盘中，期房占了8成以上，一般都是年底或明年才能交房。据成都房产业权威人士透露：总体而言，今年销售的房子绝大部分都是期房，一季度售出的期房往往要等到年底或明年春才能交房。

北京元洲装饰胡总认为：“今年住宅炒的多是期房，我们一些同行经常在一起闲聊，今年楼市虽不如往年火爆，但期房仍是别墅市场的主力。因此，准现房严重不足，我们的装陶瓷磨具修业务与去年同比增长不大。我熟悉的几个家装公司与去年基本持平，冷凝无明显的增量。”

四川工商联家居装饰材料商会负责人透露：“今年的家装总体大盘理论上100亿，比去年有所增加，但增量不会太大，今年上半年卖出的期房要到年底甚至明年才能交房，期房过多限制了装修公司的业务增长。”

原因三：装饰材料成本猛涨

从去年看，建筑材料中的水泥、钢材、原木等普遍猛涨，如原木售价从以前的8000元/立方米上涨为12000元/立方米，最高涨幅50%，实木地板涨幅为15%-40%。同时，原油价格持续坚挺，使其下游产品油漆涂料的价格涨幅在20%-40%之间，同时，物流运输成本也大势上扬。

材料涨价直接波及家装成本。星艺、川豪、美家堂、九鼎日盛等装饰公司的负责人普遍认为，由于原材料成本不断上涨，使家装平均成本增加了15%以上。由于材料、土地、运输等综合成本的增加，一大批年轻人在买房后余钱已经不多，且部分购房款是向父母、朋友所借。业内人士分析认为，这部分业主在装修资金严重短缺的前提下，首先考虑到的是“装修游击队”的低价策略，于是他们纷纷向品牌度、信誉度欠佳的“装修游击队”投诚。

原因四：理性消费普遍增强

据调查，近年来，由于媒体的良性引导，装修业主在选择装修公司塑胶注塑的时候，通常会自己调锡炉查市场，签单前，一般要对装修公司的诚信资质、品牌度、群众口碑、投诉率等进行权衡。接下来，再实地考察一下其装修工地，这样以后对一个公司的综合可信度便有了几分把握。所以，今年蓉城装修业主的盲目消费机率在大大降低，而理性消费群正逐渐成为一支生力军。

从今年看，本土及一些外来的大中型品牌装饰企业，由于注重了企业的内部管理和诚信营销，使其装修业绩增势良好，比如星艺、美家堂、川豪、元洲、龙发等一线装饰品牌的业务增量就比较稳定。

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